Nørrevangen 5

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².3.503.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.066.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	49 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	160 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	220 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Kirkevænget 12 3300 Frederiksværk	182 m²	643 m	16-09-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	572 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Tårnvænget 2 3300 Frederiksværk	188 m²	560 m	21-07-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	726 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	741 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	715 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	453 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu