Egeparken 4, 6051 Almind — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 771 m², opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.875 kr/m².2.170.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	157 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	144 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Egeparken 63 6051 Almind	158 m²	266 m	21-09-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Egeparken 36 6051 Almind	164 m²	244 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	290 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Stagebjergparken 21 6051 Almind	141 m²	483 m	01-07-2024	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Toftevej 63 6051 Almind	137 m²	381 m	25-05-2025	1.585.000 kr.	11.569 kr./m²
Stagebjergparken 148 6051 Almind	137 m²	385 m	17-09-2024	2.485.000 kr.	18.139 kr./m²
Stagebjergparken 100 6051 Almind	144 m²	353 m	04-06-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	208 m	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu