Langfreddal 15

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.709 kr/m².4.092.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering4.160.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2015Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	127 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	157 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	178 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	178 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rødtjørnvej 26 8471 Sabro	164 m²	279 m	28-08-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	291 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	926 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	547 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	409 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	576 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu