Ærøvej 113, Starup

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 174 m².2.140.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.158.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	51 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	26 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	231 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	236 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	186 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	215 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	97 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	73 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	198 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	399 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu