Østervænget 12

Villa · 157 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.849 kr/m².3.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.653 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering4.194.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.325.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	168 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	306 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	359 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Mosedraget 11 8381 Tilst	159 m²	392 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	453 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	365 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	498 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	454 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østermarksvej 68 8381 Tilst	163 m²	663 m	11-01-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	626 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu