Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Jægersborgvej 8

Villa · 78 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
552 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
4.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.391 kr/m².6.677.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborgvej gns: 49.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.187.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden aug. 2023
508k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20232.426.000 kr.3. okt. 20232.426.000 kr.30. nov. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat5.187.762 kr.Markedet · 1992574.314 kr.Markedet · 1993584.142 kr.Markedet · 1994606.840 kr.Markedet · 1995688.740 kr.Markedet · 1996755.274 kr.Markedet · 1997865.644 kr.Markedet · 19981.004.484 kr.Markedet · 19991.067.664 kr.Markedet · 20001.435.512 kr.Markedet · 20011.300.026 kr.Markedet · 20021.253.772 kr.Markedet · 20031.177.644 kr.Markedet · 20041.325.298 kr.Markedet · 20051.659.138 kr.Markedet · 20062.128.152 kr.Markedet · 20072.169.804 kr.Markedet · 20082.562.846 kr.Markedet · 20091.912.404 kr.Markedet · 20101.807.338 kr.Markedet · 20112.091.258 kr.Markedet · 20122.034.786 kr.Markedet · 20131.949.688 kr.Markedet · 20142.020.356 kr.Markedet · 20152.257.086 kr.Markedet · 20162.722.590 kr.Markedet · 20172.544.360 kr.Markedet · 20182.789.982 kr.Markedet · 20192.816.892 kr.Markedet · 20203.500.952 kr.Markedet · 20213.165.864 kr.Markedet · 20223.803.280 kr.Markedet · 20233.495.570 kr.Markedet · 20243.806.010 kr.Markedet · 20254.203.888 kr.Markedet · 20264.881.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.426.000 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg
2.426.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.187.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.426.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.426.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²544 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²255 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²939 m26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²1,9 km23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²2,2 km02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²1,7 km02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²377 m18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Møllevænget 17
2800 Kongens Lyngby		66 m²1,6 km30-04-20255.300.000 kr.80.303 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²2,3 km17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden