Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 68

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².2.790.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.386.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2021
253k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.425.000 kr.I dag · vores estimat2.386.228 kr.Markedet · 1992550.197 kr.Markedet · 1993530.987 kr.Markedet · 1994536.298 kr.Markedet · 1995588.956 kr.Markedet · 1996682.407 kr.Markedet · 1997882.869 kr.Markedet · 1998780.830 kr.Markedet · 1999253.459 kr.Markedet · 2000643.535 kr.Markedet · 2001965.811 kr.Markedet · 2002935.753 kr.Markedet · 2003955.189 kr.Markedet · 2004988.185 kr.Markedet · 20051.225.711 kr.Markedet · 20061.325.716 kr.Markedet · 20071.434.761 kr.Markedet · 20081.545.953 kr.Markedet · 20091.925.859 kr.Markedet · 20101.435.439 kr.Markedet · 20111.342.779 kr.Markedet · 20121.102.541 kr.Markedet · 20131.124.463 kr.Markedet · 20141.047.623 kr.Markedet · 20151.491.826 kr.Markedet · 20162.114.456 kr.Markedet · 20171.565.276 kr.Markedet · 20181.846.533 kr.Markedet · 20192.019.762 kr.Markedet · 20201.911.056 kr.Markedet · 20212.002.699 kr.Markedet · 20222.217.851 kr.Markedet · 20232.141.689 kr.Markedet · 20242.376.277 kr.Markedet · 20252.421.477 kr.Markedet · 20262.012.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²182 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²435 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²546 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²132 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²141 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²611 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²108 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²437 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²95 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²117 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden