Vesterbro 46

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.635 kr/m².2.159.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 11.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.858.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1993majEjerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	549 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	545 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	372 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	54 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	436 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	145 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	495 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	608 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	183 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	133 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu