Kærvejen 31, Fjellerup Strand

Villa · 135 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.588 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.912 kr/m².1.232.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	663 m	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,8 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	2,6 km	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,5 km	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Fjellerup Bygade 31, Fjellerup 8585 Glesborg	130 m²	2,5 km	28-09-2025	630.000 kr.	4.846 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,5 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,8 km	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	2,4 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	2,5 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	2,4 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu