Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kirkerupvej 78, Kirkerup

Landejendom · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 99.693 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Grundareal
99693 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.361.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.370 kr/m².7.149.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.960.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,70 pct. siden aug. 2021
628k5,9M11,2M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat5.960.168 kr.Markedet · 19922.067.264 kr.Markedet · 19931.112.064 kr.Markedet · 19941.885.248 kr.Markedet · 19951.910.400 kr.Markedet · 19961.459.200 kr.Markedet · 19971.242.048 kr.Markedet · 19982.737.920 kr.Markedet · 19991.606.656 kr.Markedet · 20001.170.048 kr.Markedet · 20012.383.488 kr.Markedet · 20021.463.808 kr.Markedet · 20032.360.064 kr.Markedet · 20042.775.936 kr.Markedet · 20051.717.632 kr.Markedet · 20067.200.000 kr.Markedet · 20072.291.520 kr.Markedet · 20082.894.784 kr.Markedet · 20091.573.440 kr.Markedet · 20104.704.000 kr.Markedet · 20113.315.840 kr.Markedet · 2012893.376 kr.Markedet · 20135.169.216 kr.Markedet · 201412.096.000 kr.Markedet · 20155.999.040 kr.Markedet · 20165.454.336 kr.Markedet · 20172.057.088 kr.Markedet · 20181.875.840 kr.Markedet · 20197.781.760 kr.Markedet · 20203.149.952 kr.Markedet · 20212.533.248 kr.Markedet · 20222.674.368 kr.Markedet · 20234.764.288 kr.Markedet · 20244.160.064 kr.Markedet · 20252.257.728 kr.Markedet · 20266.881.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²1,2 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,5 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²3,0 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,8 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,3 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²5,1 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,9 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²6,9 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden