Solbakkevej 2, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 130 m².1.250.860 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering885.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	32 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	97 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	311 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	261 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	332 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	167 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	152 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	501 m	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	450 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	343 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu