Muffparken 21

Fritidshus · 45 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 3.034 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.365 kr/m².1.452.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuffparken gns: 25.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.437.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 8 6853 Vejers Strand	41 m²	296 m	14-07-2025	1.476.101 kr.	36.002 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	305 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Nordvej 27 6853 Vejers Strand	45 m²	1,9 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Uglevej 13 6853 Vejers Strand	38 m²	687 m	30-11-2024	875.000 kr.	23.026 kr./m²
Rådyrvej 9 6853 Vejers Strand	55 m²	509 m	10-10-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	353 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 7 6853 Vejers Strand	32 m²	471 m	16-03-2025	575.000 kr.	17.969 kr./m²
Mågevej 20 6853 Vejers Strand	56 m²	925 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	268 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vejers Sydstrand 1, 13 6853 Vejers Strand	31 m²	471 m	13-01-2026	630.000 kr.	20.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu