Menu
For mæglere Log ind
Klitten 5

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Klitten 5

Fritidshus · 262 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 262 m², grund på 3.419 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
3419 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².5.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 37.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.319.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 114% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.000.000 kr / Estimat: 7.008.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,18 pct. siden aug. 2021
775k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202424. aug. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat6.319.477 kr.Markedet · 19921.894.260 kr.Markedet · 19931.342.750 kr.Markedet · 19941.093.850 kr.Markedet · 19951.583.004 kr.Markedet · 19961.550.254 kr.Markedet · 19971.187.646 kr.Markedet · 19981.988.580 kr.Markedet · 19991.456.982 kr.Markedet · 20002.595.372 kr.Markedet · 20012.201.586 kr.Markedet · 20022.807.068 kr.Markedet · 20032.866.804 kr.Markedet · 20043.244.084 kr.Markedet · 20053.243.298 kr.Markedet · 20063.401.022 kr.Markedet · 20075.700.072 kr.Markedet · 20084.713.380 kr.Markedet · 20093.700.226 kr.Markedet · 20103.615.076 kr.Markedet · 20114.565.088 kr.Markedet · 20124.841.498 kr.Markedet · 20133.133.782 kr.Markedet · 20143.862.928 kr.Markedet · 20153.851.662 kr.Markedet · 20165.444.098 kr.Markedet · 20174.468.410 kr.Markedet · 20185.549.684 kr.Markedet · 20194.325.620 kr.Markedet · 20206.013.686 kr.Markedet · 20216.230.360 kr.Markedet · 20226.754.622 kr.Markedet · 20237.968.992 kr.Markedet · 20246.380.486 kr.Markedet · 20258.217.368 kr.Markedet · 20267.066.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.319.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitten 6
9492 Blokhus		228 m²70 m16-06-20255.175.000 kr.22.697 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 4
9492 Blokhus		236 m²2,2 km12-06-20266.750.000 kr.28.602 kr./m²
Kristinesvej 5
9492 Blokhus		180 m²686 m10-10-20231.950.000 kr.10.833 kr./m²
Sdr. Strandvej 27
9492 Blokhus		169 m²686 m16-09-20257.350.000 kr.43.491 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²710 m17-12-20244.900.000 kr.29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²710 m24-01-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Tobaksvej 15A
9492 Blokhus		162 m²639 m13-12-20232.200.000 kr.13.580 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 6
9492 Blokhus		205 m²2,2 km10-10-20247.400.000 kr.36.098 kr./m²
Cerutten 4
9492 Blokhus		150 m²684 m22-08-20255.450.000 kr.36.333 kr./m²
Vester Klitvej 10
9492 Blokhus		147 m²632 m17-05-20247.900.000 kr.53.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden