Ring Nord 27

Villa · 263 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 4.490 m², 12 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².5.493.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRing gns: 20.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.840.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	630 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	156 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	995 m	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	896 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	547 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	800 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	680 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,5 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	491 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	1,3 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu