Teglgårdsvej 42

Villa · 234 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.697.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.910 kr/m².19.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering17.274.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 17.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.274.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	75 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	71 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	280 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	819 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	679 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	862 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	677 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovagervej 3 2920 Charlottenlund	219 m²	793 m	19-08-2025	24.900.000 kr.	113.699 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	382 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Hjortevangen 7 2920 Charlottenlund	222 m²	939 m	22-09-2024	28.500.000 kr.	128.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu