Baldersvænget 17, Thurø

Villa · 277 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.270 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 277 m².6.295.379 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.136.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	150 m	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Baldersvænget 10, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	55 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	300 m	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	663 m	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	945 m	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	603 m	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	800 m	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	948 m	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Kukkervænget 30, Thurø 5700 Svendborg	243 m²	1,0 km	22-07-2026	9.750.000 kr.	40.123 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	385 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu