Menu
For mæglere Log ind
Gudenåvej 25

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 25

Villa · 243 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.916 kr/m².2.358.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.549.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.998.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²937 m21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Granvangen 17
8740 Brædstrup		191 m²842 m23-03-20262.350.000 kr.12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²789 m12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		176 m²784 m23-07-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²863 m16-06-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		142 m²888 m24-09-20242.050.000 kr.14.437 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		140 m²912 m29-10-20241.765.000 kr.12.607 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²3,0 km21-01-20264.795.000 kr.23.975 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		130 m²801 m06-12-20231.660.000 kr.12.769 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		139 m²1,3 km04-12-20241.245.000 kr.8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden