P. Madsens Gang 15, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 65 m².1.368.770 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	553 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	446 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	943 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	161 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	924 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	101 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	74 m²	518 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	1,0 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	332 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu