Højbjergvej 39, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 79 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.490 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3490 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².754.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.042.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	3,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	1,0 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	5,3 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	3,9 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,9 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	1,3 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	3,7 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	9,0 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,7 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	8,9 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu