Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7441 Bording

Løvstien 4

Villa · 113 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
843.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.664 kr/m².908.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvstien gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering908.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,87 pct. siden aug. 2025
74k434k793k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat908.120 kr.Markedet · 1992290.862 kr.Markedet · 1993520.591 kr.Markedet · 1994530.535 kr.Markedet · 1995554.152 kr.Markedet · 1996442.960 kr.Markedet · 1997635.625 kr.Markedet · 1998674.949 kr.Markedet · 1999598.787 kr.Markedet · 2000319.790 kr.Markedet · 2001816.764 kr.Markedet · 2002641.840 kr.Markedet · 2003737.325 kr.Markedet · 2004627.941 kr.Markedet · 2005772.694 kr.Markedet · 2006996.660 kr.Markedet · 2007794.164 kr.Markedet · 20081.130.000 kr.Markedet · 20091.199.382 kr.Markedet · 2010915.526 kr.Markedet · 20111.340.519 kr.Markedet · 2012660.824 kr.Markedet · 201373.902 kr.Markedet · 2014809.306 kr.Markedet · 20151.512.731 kr.Markedet · 2016692.916 kr.Markedet · 2017892.361 kr.Markedet · 2018900.610 kr.Markedet · 20191.218.818 kr.Markedet · 2020969.992 kr.Markedet · 20211.145.594 kr.Markedet · 20221.062.652 kr.Markedet · 2023899.819 kr.Markedet · 20241.130.000 kr.Markedet · 20251.169.437 kr.Markedet · 20261.031.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
908.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 32
7441 Bording		117 m²364 m15-12-20241.040.000 kr.8.889 kr./m²
Krogen 5
7441 Bording		120 m²229 m20-11-2025975.000 kr.8.125 kr./m²
Solsortevej 11
7441 Bording		120 m²232 m15-07-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Toften 28
7441 Bording		120 m²334 m07-07-2024975.000 kr.8.125 kr./m²
Toften 57
7441 Bording		120 m²338 m21-04-2024975.000 kr.8.125 kr./m²
Sportsvej 9
7441 Bording		121 m²289 m28-08-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Vestervang 6
7441 Bording		110 m²764 m20-02-2025525.000 kr.4.773 kr./m²
Toften 16
7441 Bording		104 m²414 m31-07-2025400.000 kr.3.846 kr./m²
Bakken 37
7441 Bording		115 m²945 m28-03-20241.150.000 kr.10.000 kr./m²
Drosselvej 7
7441 Bording		129 m²114 m29-09-2025900.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden