Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 31

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².3.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.875.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden aug. 2021
316k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20213.750.000 kr.I dag · vores estimat3.875.890 kr.Markedet · 1992834.071 kr.Markedet · 1993679.710 kr.Markedet · 1994875.636 kr.Markedet · 1995316.220 kr.Markedet · 19961.254.937 kr.Markedet · 19971.132.198 kr.Markedet · 19981.082.972 kr.Markedet · 19991.091.611 kr.Markedet · 20001.007.340 kr.Markedet · 20011.200.821 kr.Markedet · 20021.230.650 kr.Markedet · 20031.339.208 kr.Markedet · 20041.389.738 kr.Markedet · 20051.820.058 kr.Markedet · 20061.056.240 kr.Markedet · 20072.003.107 kr.Markedet · 20081.613.211 kr.Markedet · 20092.049.073 kr.Markedet · 20101.805.062 kr.Markedet · 20111.592.184 kr.Markedet · 20121.914.109 kr.Markedet · 20131.086.721 kr.Markedet · 20141.723.073 kr.Markedet · 20152.481.512 kr.Markedet · 20162.558.122 kr.Markedet · 20171.146.868 kr.Markedet · 20182.915.418 kr.Markedet · 20192.425.114 kr.Markedet · 20203.017.130 kr.Markedet · 20213.169.046 kr.Markedet · 20222.573.607 kr.Markedet · 20233.285.591 kr.Markedet · 20243.214.523 kr.Markedet · 20253.550.140 kr.Markedet · 20263.050.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.875.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²71 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²63 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²263 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²558 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²552 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²596 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²578 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²800 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Stubben 2
9260 Gistrup		159 m²744 m30-11-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²959 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden