Gjørdingvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.531 kr/m².4.969.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjørdingvej gns: 32.519 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.085.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,39 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	152 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Gjørdingvej 19 2760 Måløv	129 m²	71 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Gjørdingvej 7 2760 Måløv	127 m²	64 m	22-04-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Gjørdingvej 24 2760 Måløv	127 m²	152 m	10-11-2025	4.645.000 kr.	36.575 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	123 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	223 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Myrholmen 69 2760 Måløv	150 m²	785 m	20-05-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	861 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	207 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	1,0 km	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu