Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9430 Vadum

Søndermarken 8

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
833 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².1.401.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.209.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden jul. 2019
122k647k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.150.000 kr.31. aug. 20211.225.000 kr.I dag · vores estimat1.209.661 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999456.300 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.318.140 kr.Markedet · 2019949.752 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.285.632 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.249.236 kr.Markedet · 20251.260.684 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.Markedet · 20272.223.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.209.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²60 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²295 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²204 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²416 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²392 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²633 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²263 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²210 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²254 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²278 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden