Prisvurdering · 6682 Hovborg

Holmeåvænget 2B

Villa · 87 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 6.226 m², opført i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 6226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.276 kr/m².773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmeåvænget gns: 7.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²+25,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering710.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 844.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeåvænget 38 6682 Hovborg	113 m²	118 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Holmeåvænget 44 6682 Hovborg	113 m²	165 m	25-02-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	105 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	137 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	109 m	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	203 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	103 m	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	674 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Høllundvej 3 6682 Hovborg	99 m²	572 m	20-09-2025	335.000 kr.	3.384 kr./m²
Høllundvej 8 6682 Hovborg	72 m²	537 m	17-11-2025	400.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu