Hvalsøvej 4, Osager

Villa · 193 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OsagerMedian pris/m² for villa i Osager (4320, sidste 24 mdr.): 18.939 kr/m² × 193 m².3.655.227 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.974.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
1992majEjerskifte
1968Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	64 m	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,4 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	79 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	584 m	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	1,5 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	896 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	622 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	844 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,1 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Flintebjerg 1, Osted 4320 Lejre	173 m²	581 m	22-06-2026	4.465.000 kr.	25.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu