Prisvurdering · 9530 Støvring

Østervænget 2

Villa · 120 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².2.149.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.236.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	52 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	32 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	188 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	222 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	213 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	443 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	478 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	69 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	525 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	286 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu