J E Pitznersvej 41

Villa · 174 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.279 kr/m².5.953.500 kr.
2Vores vurdering7.041.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.041.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.501.000 kr.
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	17 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	69 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	86 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	99 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	512 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	648 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	322 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	791 m	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	966 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	667 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu