Fredensgade 1, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.557 kr/m².1.250.107 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-46,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.047.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	141 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	91 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	91 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	227 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	156 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	156 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	322 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	227 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	563 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	458 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu