Kirsebærvænget 2, 6818 Årre — Villa · 200 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 634 m², opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6818). Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.513 kr/m².1.443.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.396.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 1.719.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	278 m	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	53 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	177 m	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	402 m	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	464 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	680 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	333 m	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	829 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	665 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	302 m	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu