Kongsmarkvej 56

Fritidshus · 80 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.202 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².2.280.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.884.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1971Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	650 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	135 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	700 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	1,5 km	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	434 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	2,2 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	453 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	2,2 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	682 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	2,2 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu