Søndre Villavej 8, Rønne

Villa · 195 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 195 m².2.913.885 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.775.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	59 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	148 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	148 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	219 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Korsgade 2A, Rønne 3700 Rønne	194 m²	627 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Askeløkken 1, Rønne 3700 Rønne	190 m²	476 m	04-05-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Bøgeløkken 10, Rønne 3700 Rønne	188 m²	533 m	31-07-2026	2.285.000 kr.	12.154 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	398 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Skovvejen 6, Rønne 3700 Rønne	193 m²	894 m	27-11-2025	3.195.000 kr.	16.554 kr./m²
Askeløkken 10B 3700 Rønne	185 m²	566 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu