Vangede Bygade 107, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 666 m²
Bebygget areal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.040 kr/m².2.046.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.475 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 105, st. th 2820 Gentofte	55 m²	10 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	41 m	03-10-2025	2.321.000 kr.	42.200 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	34 m	16-01-2024	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th 2820 Gentofte	55 m²	225 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	0 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	10 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	10 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Vangede Bygade 50, 2. 4 2820 Gentofte	53 m²	279 m	30-10-2026	2.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv 2820 Gentofte	51 m²	10 m	31-05-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. th 2820 Gentofte	51 m²	34 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	38.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu