Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovvej 53

Villa · 358 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.064 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
411 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2064 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².2.614.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.948.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden nov. 2021
579k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20213.800.000 kr.I dag · vores estimat3.948.175 kr.Markedet · 19921.068.630 kr.Markedet · 1993988.438 kr.Markedet · 19941.303.836 kr.Markedet · 19951.414.816 kr.Markedet · 19961.327.106 kr.Markedet · 19971.518.278 kr.Markedet · 19982.272.584 kr.Markedet · 19992.033.440 kr.Markedet · 20001.683.674 kr.Markedet · 20011.756.348 kr.Markedet · 20021.729.140 kr.Markedet · 20032.084.992 kr.Markedet · 20041.493.218 kr.Markedet · 20052.231.772 kr.Markedet · 20063.205.532 kr.Markedet · 20072.976.770 kr.Markedet · 20082.716.146 kr.Markedet · 20092.163.394 kr.Markedet · 20102.327.000 kr.Markedet · 20111.854.082 kr.Markedet · 20122.435.832 kr.Markedet · 20133.013.286 kr.Markedet · 20142.285.114 kr.Markedet · 20152.280.460 kr.Markedet · 20162.672.470 kr.Markedet · 20172.696.456 kr.Markedet · 20182.019.120 kr.Markedet · 20192.721.158 kr.Markedet · 20203.141.450 kr.Markedet · 20212.900.158 kr.Markedet · 20222.960.302 kr.Markedet · 20232.537.146 kr.Markedet · 20243.855.660 kr.Markedet · 20253.185.126 kr.Markedet · 20263.617.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.800.000 kr.
  • 2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²291 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²912 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²1,4 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²900 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²758 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²669 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²471 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,2 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²514 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²827 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden