Hedevej 25, Fløng

Villa · 212 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 669 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 212 m².5.863.920 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.631.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	77 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	362 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	641 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Christoffersvej 4 2640 Hedehusene	202 m²	411 m	03-05-2026	6.575.000 kr.	32.550 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	602 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	686 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	771 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	985 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	1,1 km	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Møllebovej 9 2640 Hedehusene	197 m²	806 m	17-07-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu