Stokrosevej 89

Rækkehus · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 311 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.303 kr/m².3.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.041 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.794.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	69 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	55 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	11 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	71 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	101 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	583 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	625 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	721 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	942 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	1,6 km	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu