Menu
For mæglere Log ind
Nørlundvej 4
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Nørlundvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.599 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.682.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørlundvej gns: 18.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørlundvej 31, Guldager
6710 Esbjerg V		182 m²150 m09-12-20242.225.000 kr.12.225 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager
6710 Esbjerg V		156 m²215 m06-03-20242.512.500 kr.16.106 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager
6710 Esbjerg V		153 m²102 m25-06-20252.780.000 kr.18.170 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager
6710 Esbjerg V		146 m²230 m20-05-20252.930.000 kr.20.068 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager
6710 Esbjerg V		132 m²86 m02-07-20253.150.000 kr.23.864 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager
6710 Esbjerg V		217 m²125 m19-11-20253.200.000 kr.14.747 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager
6710 Esbjerg V		175 m²170 m09-09-20242.250.000 kr.12.857 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager
6710 Esbjerg V		169 m²414 m21-12-20232.200.000 kr.13.018 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager
6710 Esbjerg V		165 m²377 m10-12-20253.175.000 kr.19.242 kr./m²
Skoletoften 62
6710 Esbjerg V		172 m²552 m30-06-20262.398.000 kr.13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden