Mågevej 29, 5772 Kværndrup — Villa · 127 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.339 kr/m².1.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 9.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.111.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	269 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	25 m	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	155 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	206 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Rosmarinvænget 4 5772 Kværndrup	120 m²	182 m	17-07-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Krusemyntevænget 13 5772 Kværndrup	123 m²	516 m	20-06-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	535 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	643 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	211 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	683 m	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu