Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 56

Villa · 173 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.365 kr/m².3.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.425.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden okt. 2021
695k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.425.414 kr.Markedet · 1992909.461 kr.Markedet · 1993823.307 kr.Markedet · 1994851.333 kr.Markedet · 19951.031.599 kr.Markedet · 19961.144.914 kr.Markedet · 19971.276.221 kr.Markedet · 19981.276.221 kr.Markedet · 19991.052.186 kr.Markedet · 20001.273.799 kr.Markedet · 20011.749.376 kr.Markedet · 20021.924.106 kr.Markedet · 20031.375.177 kr.Markedet · 20041.487.281 kr.Markedet · 20051.584.334 kr.Markedet · 20062.308.339 kr.Markedet · 20071.808.369 kr.Markedet · 20082.255.920 kr.Markedet · 20091.943.655 kr.Markedet · 20102.131.533 kr.Markedet · 20112.015.277 kr.Markedet · 20122.038.286 kr.Markedet · 20132.391.552 kr.Markedet · 20142.349.859 kr.Markedet · 20152.537.045 kr.Markedet · 20162.708.488 kr.Markedet · 20172.755.890 kr.Markedet · 20183.022.137 kr.Markedet · 20192.975.427 kr.Markedet · 20202.880.277 kr.Markedet · 20213.275.236 kr.Markedet · 20223.727.804 kr.Markedet · 20233.216.070 kr.Markedet · 20243.525.740 kr.Markedet · 20253.508.094 kr.Markedet · 20263.395.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²225 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²656 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²410 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²422 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²956 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²906 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²1,2 km13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²327 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²1,2 km02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²633 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden