Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.056 kr/m².3.445.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden okt. 2021
188k1,0M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat3.035.518 kr.Markedet · 1992634.320 kr.Markedet · 19931.164.720 kr.Markedet · 1994748.200 kr.Markedet · 1995487.200 kr.Markedet · 1996898.080 kr.Markedet · 1997513.600 kr.Markedet · 1998334.920 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 2000743.760 kr.Markedet · 20011.394.280 kr.Markedet · 20021.102.080 kr.Markedet · 20031.529.760 kr.Markedet · 20041.449.480 kr.Markedet · 20051.524.240 kr.Markedet · 20062.167.800 kr.Markedet · 20072.031.480 kr.Markedet · 20081.522.320 kr.Markedet · 20091.577.880 kr.Markedet · 20101.810.680 kr.Markedet · 20112.645.160 kr.Markedet · 20121.871.280 kr.Markedet · 20132.349.960 kr.Markedet · 20141.771.440 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20162.022.360 kr.Markedet · 20172.081.280 kr.Markedet · 20182.509.200 kr.Markedet · 20192.307.000 kr.Markedet · 20202.230.080 kr.Markedet · 20212.767.920 kr.Markedet · 20223.077.880 kr.Markedet · 20232.843.640 kr.Markedet · 20243.424.080 kr.Markedet · 20252.907.600 kr.Markedet · 20263.447.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²139 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²137 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²257 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²433 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²421 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²45 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²648 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²641 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²616 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²1,0 km15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden