Ved Skoven 7

Fritidshus · 186 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 3.398 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3398 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.434 kr/m².4.120.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.740 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-20,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.937.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	213 m	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	325 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Ved Skoven 3 6857 Blåvand	120 m²	87 m	03-08-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	309 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Møllehusvej 33 6857 Blåvand	182 m²	164 m	11-10-2023	4.045.000 kr.	22.225 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	114 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	132 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	662 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	952 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	837 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu