Rønnevej 3, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 44 m².489.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering499.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,3 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	320 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	484 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	1,0 km	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	2,1 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	2,3 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	176 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	2,2 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	1,2 km	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	1,8 km	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu