Eckersbergsgade 30F, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 664 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.928 kr/m².2.851.800 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.743.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.798.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsgade 19, 1. tv 8000 Aarhus C	68 m²	103 m	30-04-2025	2.640.000 kr.	38.824 kr./m²
Eckersbergsgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	68 m²	103 m	30-04-2025	2.510.000 kr.	36.912 kr./m²
Eckersbergsgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	94 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	48.134 kr./m²
Eckersbergsgade 21, st. tv 8000 Aarhus C	67 m²	94 m	27-09-2024	3.065.000 kr.	45.746 kr./m²
Eckersbergsgade 30C, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	33 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Eckersbergsgade 30E 8000 Aarhus C	58 m²	8 m	22-02-2025	2.998.000 kr.	51.690 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	56 m²	103 m	28-05-2026	2.925.000 kr.	52.232 kr./m²
Eckersbergsgade 19, 4. tv 8000 Aarhus C	56 m²	103 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Eckersbergsgade 30C, st. tv 8000 Aarhus C	55 m²	33 m	30-07-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Eckersbergsgade 19, st. th 8000 Aarhus C	51 m²	103 m	27-08-2026	2.705.000 kr.	53.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu