Bulskovvej 37

Fritidshus · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.024 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBulskovvej gns: 18.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+654,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte165.000 kr.
2023jun.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulskovvej 24 4534 Hørve	48 m²	133 m	22-10-2023	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Bulskovvej 28 4534 Hørve	47 m²	180 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	58 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	414 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Slugten 9 4534 Hørve	49 m²	473 m	15-09-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	165 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Nekseløvej 51 4534 Hørve	42 m²	144 m	10-09-2025	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	345 m	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	181 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Nekseløvej 49 4534 Hørve	30 m²	126 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu