Nexøvej 13, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 73 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 73 m².694.595 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering628.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 628.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	1,6 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,0 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	96 m²	2,1 km	09-07-2024	575.000 kr.	5.990 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	1,7 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	1,9 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	2,8 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	2,1 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	1,6 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu