Balle Strandvej 24, 4735 Mern — Villa · 117 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².994.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,17 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 4735 Mern	108 m²	1,7 km	08-08-2024	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	3,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	1,8 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	5,0 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	3,2 km	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	4,9 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	5,5 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	5,6 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Ballevej 15B 4735 Mern	59 m²	1,8 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	5,7 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu