Karinavej 10, 4270 Høng — Villa · 192 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 6.260 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 6260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².2.472.499 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	175 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	425 m	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	417 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,2 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	606 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	432 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	508 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	1,1 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	496 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	840 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu