Yduns Vej 22

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.006 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².2.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-48,30 pct.
3Vores vurdering2.776.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.295.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	236 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	326 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	299 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	662 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	248 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	255 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	448 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	583 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	594 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	901 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu