Bøgevej 14, 6300 Gråsten — Villa · 121 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².1.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 10.537 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering1.083.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	54 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	634 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	501 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,7 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	625 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	249 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,2 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	2,5 km	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	2,2 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	2,3 km	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu