Olymposvej 3, Drøsselbjerg

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 45 m².1.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.128.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 470.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2019sep.Ejerskifte470.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 16, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	175 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Olymposvej 22, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	70 m²	205 m	23-08-2025	1.660.000 kr.	23.714 kr./m²
Olymposvej 23, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	76 m²	263 m	24-10-2024	1.070.000 kr.	14.079 kr./m²
Daphnevej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	43 m²	56 m	25-09-2026	1.025.000 kr.	23.837 kr./m²
Zeusvej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	48 m²	140 m	31-03-2026	1.410.000 kr.	29.375 kr./m²
Apollonvej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	42 m²	353 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Apollonvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	50 m²	417 m	08-09-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Adilsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	49 m²	685 m	18-12-2025	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Zeusvej 29, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	38 m²	174 m	14-11-2023	765.000 kr.	20.132 kr./m²
Delfivej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	52 m²	245 m	09-06-2026	1.575.000 kr.	30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu