Agerledet 10

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.118 kr/m².4.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerledet gns: 32.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.993.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1954jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	56 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	41 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	99 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	117 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,1 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	918 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	144 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	189 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	1,4 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	703 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu